沖縄の賃貸経営事情と管理会社について
沖縄では賃貸物件が多く運用されていますが、これは持ち家率が低いことによるものです。
賃貸需要が見込めることから、多くの投資家や個人の投資マネーが流入しています。
そして遠方からの物件保有者が賃貸管理を任せる業者を探しています。
ここで問題となっているのが、現地の環境業者は沖縄時間の感覚で業務にあたることです。
空室となってもなかなか入居者がつかず、家賃の滞納があっても連絡すらこない状況となり、特に那覇市の空室率はかなり高くなっています。
そこで注目されているのが、全国的に賃貸管理を行うリードエイジです。
入居者98%を誇るこの業者では、積極的に借り手を探す営業活動を行うことで、平均空室期間は2ヶ月となっています。
さらに退去後の室内クリーニングなどの作業は10日以内に終わらせることで、オーナーの利益率の向上に役立っています。
主要都市での管理実績が多くのノウハウを蓄積することによって、このようなサービス提供ができるというわけです。
